Galpão / Depósito - Imóvel Industrial à Venda ou Locação | 9.500 m² Construídos | Rod. Marechal Rondon - #157

Galpão industrial de alto padrão, com localização estratégica a apenas 150 metros da Rodovia Marechal Rondon, ao lado da Heineken, em um dos principais eixos logísticos do interior de São Paulo.

O terreno possui 26.000 m², com 9.500 m² de área construída. A área de produção conta com aproximadamente 6.500 m² totalmente livres, estruturadas apenas com pilares, permitindo total flexibilidade para layout industrial, logística ou centro de distribuição. O pé-direito de 7,80 metros atende operações industriais e logísticas de médio e grande porte.

O imóvel dispõe ainda de área administrativa e de apoio, com escritório e restaurante, totalizando cerca de 400 m². Possui AVCB vigente, cabine primária com 30 KVA instalada e possibilidade de ampliação de carga elétrica conforme a demanda da operação.

Infraestrutura completa, localização privilegiada e excelente padrão construtivo, ideal para indústrias, operadores logísticos ou investidores.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS

* Terreno: 26.000 m²

* Área construída: 9.500 m²

* Área de produção: 6.500 m² livres

* Escritório/restaurante: 400 m²

* Pé-direito: 7,80 metros

* Cabine primária: 30 KVA instalada (expansível)

* AVCB: regular

* IPTU: aproximadamente R$ 6.000,00 mensais

* Localização: 150 m da Rod. Marechal Rondon, ao lado da Heineken

VALORES

* Locação: R$ 200.000,00

* Venda: R$ 40.000.000,00

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*Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação*