Área Industrial à Venda – 187.475 m² | Porto Feliz/SP

Endereço: Rodovia Marechal Rondon (SP-300), Km 124,5

Cidade: Porto Feliz/SP

Área Total: 187.475 m² (18,7 hectares)

Valor: R$ 28.121.250,00 (R$ 150,00/m²)

Ponto Estratégico para Indústrias e Logística

Esta área está localizada em um dos trechos mais valorizados da Rodovia Marechal Rondon, no município de Porto Feliz/SP, e oferece condições ideais para empresas que buscam um local estruturado e de fácil acesso para instalação de fábricas, galpões ou centros de distribuição.

O terreno conta com 300 metros de frente para a rodovia, o que proporciona excelente visibilidade e logística eficiente, além de estar inserido em zona industrial (ZI-1) categoria que permite ampla variedade de usos empresariais.

Diferenciais e Infraestrutura

• Localização entre duas alças de retorno, permitindo manobras seguras e tráfego fluido de veículos pesados;

• Frente ampla para a rodovia, ideal para empresas que valorizam exposição e facilidade de acesso;

• Entorno com presença de grandes indústrias, como Toyota, Eaton, Monin, Heineken e empreendimentos consolidados, fortalecendo o potencial da região;

• Inserido em área de crescimento industrial, com infraestrutura urbana em constante expansão.

Dados técnicos 

Área Total:187.475 m²

Frente para a Rodovia: 300 metros

Zoneamento: Industrial (ZI-1)

Topografia: 60% plana / leve declive nos fundos

Área de Preservação (APP): 15%

Valor por m²: R$ 150,00

Logística e Acesso Regional

A propriedade está estrategicamente posicionada entre Sorocaba e Campinas, próxima aos principais centros industriais do interior paulista.

A distância reduzida até grandes cidades favorece operações de distribuição e reduz custos logísticos.

Distâncias aproximadas:

• 9 km do centro de Porto Feliz

• 20 km de Itu

• 42 km de Sorocaba

• 60 km do Aeroporto de Viracopos

• 70 km de Campinas

• 75 km de Jundiaí

• 120 km da capital paulista

Oportunidade de Investimento

O município de Porto Feliz vem atraindo investimentos significativos no setor industrial, com novas empresas se instalando na região e forte valorização imobiliária.

Com topografia favorável, zoneamento adequado e excelente posicionamento geográfico, este terreno representa uma oportunidade segura e estratégica para quem busca expansão ou desenvolvimento industrial.

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