Área urbana à venda em Leme/SP – 6.056,44 m² | Frente para avenida

Excelente área urbana  frente  com a Avenida Joaquim Lopes Águila,  Leme/SP.

O imóvel possui 6.056,44 m² de área total e está inserido em Zona de Predominância Residencial (ZPR), com vocação para empreendimento residencial e possibilidade de uso misto de baixo impacto, conforme legislação municipal.

A localização em esquina e a frente para avenida proporcionam ótima visibilidade, fácil acesso e forte potencial de valorização, sendo ideal para condomínio horizontal, conjunto residencial ou projeto com serviços e comércio de apoio voltados à avenida, respeitando o caráter residencial da região.

O entorno conta com Zona Urbana de Preservação Permanente (ZUPP) do outro lado da avenida, garantindo menor adensamento futuro e maior qualidade urbanística ao empreendimento.

Área indicada para construtores e investidores que buscam ativo urbano com segurança jurídica, localização estratégica e vocação definida.

Valor: R$ 3.500.000,00

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