Terreno - Terreno à venda com 638.000 m² em Itu/SP – Ideal para loteamento residencial (Zoneamento ZR2) - #140

Terreno à venda com 638.000 m² em Itu/SP – Ideal para loteamento residencial (Zoneamento ZR2)

Oportunidade estratégica para incorporadoras e loteadoras. Terreno com 638.000 m² em localização privilegiada de Itu/SP, ao lado do Condomínio Xapada Parque Itu e próximo ao Terras de São José, referências de alto padrão na cidade.

O zoneamento ZR2 permite o desenvolvimento de loteamentos residenciais abertos ou fechados, em uma região de expansão urbana consolidada e valorização constante.

Localização privilegiada

• Ao lado do Condomínio Xapada Parque Itu

• Próximo ao Condomínio Terras de São José

• Menos de 15 km do futuro Cacau Park (parque temático da Cacau Show)

• Acesso direto pela SP-79, SP-75 e Rodovia Castello Branco (SP-280)

• Próximo ao Parque Maeda

Distâncias rodoviárias aproximadas:

• Sorocaba: 36 a 38 km (cerca de 30 minutos)

• Campinas: 50 a 55 km (cerca de 45 a 55 minutos)

• Aeroporto de Viracopos: 42 km (cerca de 30 minutos)

• São Paulo (capital): 80 a 90 km (cerca de 1h15 a 1h30)

Ideal para

• Loteamentos residenciais (abertos ou fechados)

• Condomínios horizontais de médio e alto padrão

• Incorporações com foco em segunda moradia ou projetos mistos

• Desenvolvimento urbano com forte apelo comercial e residencial

Características da área

• Área total: 638.000 m²

• Zoneamento: ZR2 – Zona Residencial 2

• Topografia favorável

• Região urbanizada, em desenvolvimento contínuo

• Entorno com infraestrutura consolidada

• Potencial de valorização com o Cacau Park e outros empreendimentos turísticos

Solicite a apresentação completa com croqui, imagem aérea e mapa de localização.

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